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El administrador se define como un órgano de gobierno de carácter amovible encargado de la gestión ordinaria de la comunidad de propietarios. Se trata de un órgano esencial para el buen funcionamiento de las comunidades.

En GlobalGest asistimos continuamente a su comunidad con un trato personal y cercano, nos gusta conocer de primera mano las necesidades de nuestros clientes.

Primamos la agilidad en la respuesta a cualquier contratiempo que pueda producirse, así como la transparencia en todos los movimientos y gestiones de su comunidad.

Nuestra función primordial es que usted este satisfecho con nuestros servicios.

En la práctica casi todas las comunidades tienen un administrador profesional separado del presidente, tener un administrador es la situación más operativa ya que introduce un elemento de profesionalidad en la gestión de la comunidad, además de evitar problemas derivados de la acumulación de cargos en el presidente debidos a la complejidad de algunos aspectos que requieren que sean atendidos de manera continua por un profesional.

El administrador actual puede ser removido de su cargo antes de cumplir su contrato por acuerdo de la junta de propietarios, convocada en sesión ordinaria o en sesión extraordinaria.

La sesión ordinaria, en el punto del día para cambio de órganos de gobierno se deliberará por mayoría de votos, siempre que sume la mayoría de las cuotas de participación presentes. Esta opción tiene la ventaja de evitar indemnizar al anterior administrador.

La sesión extraordinaria, puede instarse por estimarlo conveniente: el presidente de la comunidad; la cuarta parte de los propietarios de la comunidad o bien por la cuarta parte de los coeficientes de participación.

El administrador debe actuar siempre con dependencia de la junta sin perjuicio de cumplir sus obligaciones. Esta relación a pesar de ser una cuestión controvertida tanto en doctrina como en jurisprudencia se entiende que la relación es un mandato frente a un arrendamiento de servicios.

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Un administrador eficiente es aquel que con una gestión diligente es capaz de gestionar tu comunidad de propietarios reduciendo los costes innecesarios,todo ello sin dejar de lado valores como la atención personalizada y la excelencia en el servicio.

En Ábside Servicios Integrados somos expertos en la planificación y control de los gastos, siendo capaces de reducir tu mensualidad hasta un 30%, lo que supone para nuestros vecinos un ahorro de cientos de euros en sus cuotas anuales.

Numerosas obligaciones tributarias, prevención de riesgos laborales, normativa reciente en relación a la Ley Orgánica de Protección de Datos... son cosas de las que seguramente no seas consciente, y es que el sector de la administración de fincas en estos días requiere de profesionales altamente especializados, con la experiencia y formación suficiente para una administración adecuada.

Déjalo todo en nuestras manos y disfruta de tu comunidad, sin sorpresas.

La administración de fincas es una cuestión de confianza.

En nosotros encontrará a un socio fiable, seguro y altamente cualificado. Ya se trate de la administración de fincas en régimen de propiedad horizontal, comunidades de propietarios o de la gestión de alquileres, apartamentos, casas o zonas industriales; en Ábside Servicios Integrados ponemos todos nuestros conocimientos y experiencia a su servicio. Nos ocuparemos de administrar su propiedad de manera rentable.

La conservación o incremento de sus propiedades a largo plazo gracias a una administración eficaz.

4worldlovers: Gestionamos y planificamos el mantenimiento de tu comunidad de la forma más eficiente posible, evitando gastos extraordinarios.

Revisamos anualmente todos los contratos de tu comunidad, analizando sus necesidades, planteando los posibles ahorros sin afectar a la calidad del servicio.

Visitamos mensualmente el edificio y mantenemos un contacto directo con los propietarios 24h/365 días del año.

Desde la zona cliente podrás acceder en todo momento a todos los documentos de su comunidad: convocarías, actas, estatutos, póliza del seguro, facturas, presupuestos…

Nuestro equipo jurídico reclama puntualmente las deudas de los impagados sin coste para la comunidad.

¿Tienes alguna duda respecto a lo que pasa en tu comunidad?

Pregúntanos, ¡es gratis! O si lo prefieres consulta nuestro blog. Estamos aquí para ayudarte.

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4worldlovers: En nosotros encontrará un amplio asesoramiento en la gestión integral de una Comunidad de Propietarios.

Basado en unos sólidos conocimientos del sector y una dilatada experiencia.

4worldlovers: En Fincas Infante estamos especializados en la Administración de Fincas y estamos preparados para ofrecerle el mejor servicio dentro de nuestro campo y facilitar la solución óptima a todas sus gestiones ya sean de tipo contable, legal o de mantenimiento.

Abiertos a cualquier consulta, estudiaremos su caso y pondremos a su disposición nuestros servicios así como el de nuestros colaboradores, adaptándonos en todo momento a sus necesidades para dar un trato personalizado, de calidad y eficiente.